Einblicke - Grimentz Immobilien 1
Haben Sie nach dem überwältigenden Schneefall der Saison 2017-18 vor allem das Interesse der Käufer bis in den Sommer und Herbst verfolgt?
2018 war ein sehr gutes Jahr für unsere Agentur. Wir waren besorgt, dass das Interesse in der Nebensaison sinken würde, im Gegenteil, Verkäufer und Käufer waren das ganze Jahr über dort.
Glauben Sie, dass dies nur eine positive Auswirkung auf die fantastischen Skibedingungen war, oder können Sie andere Faktoren identifizieren, die das Interesse unterstützen?
Der starke Schneefall des Winters 2017-2018 und die Schaffung des Magic Pass haben das Interesse an unserem Resort sicherlich verstärkt und als Folge kamen mehr Menschen durch. Eine Mehrheit unserer Käufer waren jedoch Personen, die die Station bereits kannten und besuchten. Die Menschen sind sehr an unsere Region gebunden. Dies ist sicherlich der Hauptfaktor für die Wahl eines Immobilienkaufs in Grimentz.
Welche Art von Gimentz-Immobilien sehen Sie am meisten nachgefragt?
Im Jahr 2018 haben wir festgestellt, dass die meistbesuchten und meist verkauften Objekte Apartments mit 1 bis 2 Schlafzimmern sind. Obwohl wir auch einige größere Wohnungen und Chalets verkauft haben, bleibt das Interesse an Objekten dieser Art stärker.
Gibt es in diesem Segment genug zum Verkauf auf dem Markt?
Verkäufer bringen ihre Immobilien im frühen Winter selten auf den Markt, es gibt jedoch immer noch eine Reihe von Immobilien dieser Art zum Verkauf.
Gibt es derzeit in Grimentz „Soft Spots“ auf dem Markt, wo Canny-Käufer ein gutes Angebot finden können?
Wir glauben nicht, dass es Schwachstellen gibt. Finden Sie einfach die richtige Immobilie für den richtigen Kunden, was manchmal etwas Zeit in Anspruch nehmen kann, wenn Sie alle Beteiligten zufrieden stellen möchten.
Wie ist der neue Entwicklungsmarkt in Grimentz? Welches sind die besten neuen Projekte, die Sie unseren Lesern melden würden?
Wie Sie vielleicht wissen, wurden in den letzten Jahren mehrere Gesetze erlassen, die den Neubau stark beeinflusst haben. Es gibt noch einige Entwicklungen, die jedoch immer seltener werden. Darüber hinaus handelt unsere Agentur derzeit hauptsächlich mit Wiederverkaufsimmobilien.
Bitte informieren Sie uns über wichtige neue Infrastrukturen, neue Hotels und Veranstaltungen in Grimentz.
Derzeit sind zwei große Projekte in Grimentz im Gange / werden gerade diskutiert. Das Projekt Les Guernerés, ein Luxushotelprojekt, befindet sich am Rande der Skipisten. Außerdem befindet sich ein Thermalbadprojekt in Entwicklung. Dies sind im Moment die zwei großen Tourismusprojekte.
Wie würden Sie im Allgemeinen die Preisentwicklung in Grimentz in den letzten 12 Monaten beschreiben?
Grimentz versteht sich als Familienreiseziel. In der Tat wird alles von den verschiedenen Partnern (Touristen oder nicht) so eingerichtet, dass sich jeder willkommen fühlt, ein bisschen „wie zu Hause“.
Was würden Sie aktuellen oder potenziellen Verkäufern in Bezug auf den Zeitpunkt, wie und wann Sie Ihre Immobilie auflisten sollten ?
Je belebter das Resort ist, desto besser ist die Sicht auf das Erdgeschoss. Daher kann es sich lohnen, die Immobilie für die Winter- / Sommersaison und nicht für die Nebensaison zu verkaufen. Wenn der Verkäufer zum Beispiel im Winter noch sein Zuhause genießen möchte, ist dies nicht ideal, da Käufer generell es vorziehen, ihr ausgewähltes Objekt schnell in Besitz zu nehmen.
Alpine Property intelligence Dezember 2018
Images © Anniviers Immobilier