Alpen-Sommer 2019 - Ein Weiteres Gutes Jahr
Aber warum schreiben wir jetzt, kurz vor Beginn der Wintersaison, über den Sommer in den Alpen? APi beschäftigt sich mit Immobilien in den Alpen und ca. 80% dieser Immobilien werden von ihren Besitzern vermietet. Und obwohl das Hauptaugenmerk immer noch auf dem lukrativsten Zeitraum während der Skisaison liegt, kann verbesserte Auslastung in den Sommermonaten zu einer Steigerung der Mietrendite führen. Die Vorteile für gegenwärtige Besitzer und für diejenigen, die über einen Kauf in den Alpen nachdenken sind eindeutig.
Dieser Sommer brachte sengende Hitze; die Alpen bekommen immer noch viel Sonne ab, aber dank der Höhe sind die kühleren Temperaturen ein Bonus. Alle Ferienorte sind darauf bedacht sich zu verbessern und liefern sich einen harten Wettbewerb um Sommerurlauber. Dies sind alles gute Nachrichten, falls Sie eine Erholungspause von den überfüllten Mittelmeerstränden brauchen.
Die Trends sind positiv
Eine Studie von Savoie Mont Blanc Tourism deutet auf einen weiteren guten Sommer hin – mit einer Auslastung von 52% für diesen Zeitraum und sogar 62% für den Monat August. Auvergne Rhone-Alps Tourism berichtet, dass 83% der Befragten im Tourismusbereich den Monat August als einen „guten“ oder „sehr guten“ Monat bezeichneten. 79% sagten, der gesamte Sommer sei „gut“ oder „sehr gut“ gewesen mit einer Nettozunahme an Besuchern, sowohl aus Frankreich als auch aus Übersee. 65% der Befragten sagten, dass Buchungen für September „gut“ oder „sehr gut“ seien. Mit Temperaturen um in die 45 Grad Celsius in südlichen Regionen, berichtete die Presse über deutliche Anzeichen eines Trends: Küstengebiete erlitten Verluste und Urlauber steuerten die Berge an.
Cimalpes fassen diesen Trend prägnant zusammen: „Fachleute und Branchenbeobachter sind einer Meinung: der Sommer in den Bergen ist auf dem Vormarsch…All diese Faktoren deuten auf die steigende Popularität der Berge als einem Sommerurlaubsziel hin und einem Rückgang traditioneller Strandurlaube.”
Und das betrifft nicht nur Frankreich. In der Schweiz, La Tzoumaz ist Teil der 4 Vallées und mit Verbier verbunden. Percy & Anna Kirkman von 4vallees4saisons.com leiten dort einen beträchtlichen Verkaufs- und Vermietungsbetrieb, der für die Monate Juli und August 2019 einen Anstieg um 38% an Übernachtungen im Vergleich zu 2018 und um 50% im Vergleich zu 2017 verzeichnete.
„Die Schlüsselfaktoren sind die freie Nutzung des 4 Vallées Lift-Netzwerkes (jetzt in der Touristensteuer inkludiert), eine Mountainbike-Abfahrtsstrecke in’s Tal, mehr Veranstaltungen und mehr Einrichtungen im Dorf wie z.B. einem Naturlehrpfad, einem Programm für Kinder, einer Talabfahrt für Roller und verbesserten Fußwegen“ sagt Percy.
Mountainbiken ist riesig
Wenn wir über Sommeraktivitäten in den Alpen sprechen, haben wir die Qual der Wahl, aber es scheint, dass ein wichtiger Zusatzfaktor Popularitätsanstieg von mountainbiken ist. Die Ski-Fachgeschäfte verwandeln sich im Sommer in Mountainbike-Geschäfte mit der neuesten Ausrüstung und Fahrrädern zum Kauf oder zum Verleih. APi hat diesen Sommer auf zwei Rädern das Engadin erkundet, nicht ohne ein paar Pannen, aber wir hatten viel Spaß und Bewegung.
Morzine und Les Gets wimmelten von abenteuerlustigen Mountainbikern als wir dort im August unterwegs waren. Portes du Soleil hat mit 600 km markierten Wegen unter einem Liftpass erheblich in seine Infrastruktur investiert. Der Ort Les Gets trägt in den nächsten drei Jahren den Weltcup aus und 2018 wurden die Französischen Meisterschaften in Morzine abgehalten. Aber nicht alles ist knallhartes mountainbiken, es gibt Radwanderwege für jedes Niveau und das Beste: am Himmel war keine Wolke zu sehen!
In den Sommermonaten strömen Tausende von Rennrad- und Mountainbike-Fans seiner dramatischen und bukolischen Kulisse wegen nach Kitzbühel, aber es fühlt sich dennoch nicht überfüllt an. Mountainbiker können sich 800 km gekennzeichneter Forst- und Bergwege aussuchen. Außerdem verfügt die Region Kitzbühel über den größten E-Bike-Verbund in Europa und, ganz typisch für Österreichische Effizienz, über 75 Miet- und Batteriewechselstationen.
Im August richtet Verbier, im Sommer immer beliebt, das ungeheuer populäre 4-tägige E-Bike Festival aus – dieses Jahr mit 3,250 Teilnehmern zwischen 4 und 89 Jahren mit mehr als 27 Nationalitäten. Das erstmalig ausgerichtete E-Tour Du Mont-Blanc, eine Mammut-Route von 300 km durch drei Länder, war ein Riesenerfolg.
Und im Wallis findet seit 1990 jedes Jahr Ende August das größte Mountainbike-Rennen Europas statt. Der Grand Raid folgt über eine Länge von 125km von Verbier entfernt über Skigebiete wie La Tzoumaz, Nendaz, Veysonnaz und bis nach Grimentz. Mit Unterstützung von 1.200 freiwilligen Helfern und angefeuert von 30.000 Zuschauern, durchschnittlich 3.000 Teilnehmer dieser Herausforderung. Die Veranstaltung ist eine wichtige Einrichtung für alle Dörfer entlang der Strecke.
Drüben in Tignes und Val d'Isère wurde eine enorme Investition in den Bikepark getätigt. Der Superenduro und DH Weltcup in Val d'Isère hat das Gebiet als ernstes MTB-Ziel bestätigt. Das Beste ist, dass es während der gesamten Saison kostenlos verwendet werden kann. Und mit den meisten Fahrten über 2000 m ist dies ein großes Bergerlebnis und eine atemberaubende Aussicht ist garantiert.
Alpine Property intelligence – Oktober 2019
Bilder © Sven Martin – Morzine. Photo.verbier.ch. Bild oben: Schlappin, Klosters – APi
Informationsquellen: Savoie Mont Blanc Tourisme, Auvergne-Rhône-Alpes Tourisme, France Bleu