Einblicke - 4 Vallées Immobilien
Konnten Sie nach der schneereichen Wintersaison 2017 – 2018 ein verstärktes Interesse von Käufern, auch bis in den Sommer und Herbst, feststellen?
Absolut, der Markt hat sich im letzten Winter nach 2 ruhigen Jahren erholt. Die Schneefälle und die gute Presse über die Alpen haben geholfen.
Glauben Sie das dieses gesteigerte Interesse nur auf den positiven Effekt der fantastischen Skibedingungen zurückzuführen ist oder können Sie andere Faktoren für dieses gesteigerte Interesse identifizieren?
Die Schneebedingungen haben wirklich geholfen, aber der wichtigste Punkt ist, dass sich nach 5 Jahren von Lex Weber alles beruhigt hat und der Markt jetzt etwas liquider ist. Seit Dezember 2017 sind keine neuen Zweitwohnungsprojekte entstanden.
Bei welcher Art von Immobilien ist die Nachfrage am größten?
3-4 Schlafzimmer Apartments oder Chalets in der Nähe der Aktivitäten (Zentrum oder Pisten)
Gibt es in diesem Segment genügend Angebote auf dem Markt?
Aufgrund der „Panik“ nach dem Lex Weber und dem Brexit gibt es ja genug Produkt.
Gibt es gegenwärtig in diesem Markt irgendwelche “weiche Faktoren“, wo pfiffige Käufer ein gutes Geschäft machen können?
Die Preise von Verbier sind sehr stabil, in Veysonnaz / Nendaz und Les Masses gibt es jedoch sehr gute Angebote.
Wie sieht der Markt für Neubauvorhaben im 4 Vallées aus? Welches sind die besten neuen Bauprojekte, auf die Sie unseren Leser aufmerksam machen würden?
Der neue Entwicklungsmarkt ist aufgrund der 2012 verabschiedeten Lex-Weber-Gesetze ziemlich tot. Allerdings haben wir für den nächsten Winter ein Projekt, das Käufer anziehen sollte, aber es bleibt vorerst geheim.
Wie würden Sie allgemein die Preisentwicklung im 4 Vallées in den letzten 12 Monaten beschreiben?
Die Nachfragepreise blieben stabil, jedoch sanken die Transaktionspreise um mindestens 8% – 10%.
Was wäre Ihr bester Rat für gegenwertige und potenzielle Verkäufer in Bezug auf Zeitpunkt, wie und wann Sie Ihre Immobilie auflisten sollten?
Der beste Zeitpunkt, um ein Ski-Objekt auf den Markt zu bringen, ist im Herbst, wenn die Leute nach Orten für die kommende Wintersaison suchen. Werbung durch einen internationalen Agenten mit lokaler Präsenz und Marketingkenntnissen wie Alpine Homes ist der Schlüssel zu einem reibungslosen Ablauf.
Bild Alpine Homes International