Perspectives - L'Immobilier de Grimentz 1
Tout d’abord, après la neige prodigieuse de la saison 2017-18, l’intérêt de la part des acheteurs s’est-il maintenu durant l’été et l’automne ?
2018 aura été de manière générale une très bonne année pour notre agence. Nous redoutions que l’intérêt baisse durant la basse saison, mais bien au contraire, les vendeurs et les acheteurs ont été au rendez-vous durant toute l’année.
Croyez-vous que ces conditions de ski fabuleuses aient eu un effet positif, ou identifiez-vous d’autres facteurs qui soutiennent cet intérêt ?
Les fortes chutes de neige de l’hiver 2017-2018 et la création du Magic Pass ont certainement intensifié l’intérêt pour notre station et par conséquent les gens de passage étaient plus nombreux. Toutefois, une majorité de nos acheteurs étaient des personnes qui connaissaient et fréquentaient déjà la station. Les gens sont très attachés à notre région, c’est certainement le facteur principal pour le choix d’un achat immobilier à Grimentz.
Quels types de biens voyez-vous le plus recherché ?
Nous avons remarqué, durant l’année 2018, que les biens les plus visités et vendus sont des appartements allant de 1 à 3 pièces. Bien que nous ayons également vendu quelques autres objets (plus grands ou type chalets), l’intérêt reste plus marqué pour les objets de ce type.
Il y en a-t-il suffisamment en vente sur le marché ?
Les vendeurs sont plus rares en ce début d’hiver, toutefois, il existe encore un certain nombre de biens de ce type à vendre.
Existe-t-il actuellement des « points faibles » dans le marché de Grimentz, où l’acheteur réfléchi trouvera une bonne affaire ?
Nous ne pensons pas qu’l y ait des points faibles. Il suffit simplement de trouver le bon objet pour le bon client, ce qui peut parfois prendre un peu de temps si l’on veut satisfaire toutes les parties.
Comment se développe le marché de nouvelles promotions à Grimentz ? Quels sont les meilleurs nouveaux projets à signaler à nos lecteurs ?
Comme vous le savez peut-être, plusieurs lois ont été votées ces dernières années, ce qui influence très fortement les nouvelles constructions. Il existe encore quelques promotions en cours, mais elles deviennent toutefois plus rares. D’ailleurs, notre agence effectue actuellement principalement de la revente.
Veuillez nous renseigner à propos de nouvelles infrastructures importantes, de nouveaux hôtels, des événements à Grimentz.
Deux grands projets sont actuellement en cours de réalisation/réflexion à Grimentz. Il s’agit d’une part du projet Les Guernerés, qui est un projet d’hôtel haut standing situé en bordure de pistes de ski.
Et d’autre part le projet de bains thermaux qui est également en développement.
Ce sont les deux gros projets touristiques principaux à l’heure actuelle.
En général, comment décririez-vous l’évolution des prix à Grimentz au cours des 12 derniers mois ?
Grimentz se veut être une destination familiale, et c’est ce qu’il en ressort. En effet, tout est mis en place par les différents partenaires (touristiques ou non) afin que chacun s’y sente bien accueilli, un peu « comme à la maison ».
Quels seraient vos meilleurs conseils au vendeur actuel ou potentiel au niveau calendrier, à savoir comment et quand mettre sa propriété à la vente ?
Plus la station est occupée, plus la visibilité sur place sera forte. Il peut donc être intéressant de mettre en vente son bien pour la saison d’hiver/d’été plutôt qu’en période de creux. Toutefois, si le vendeur souhaite encore profiter du bien pour tout l’hiver par exemple, ce n’est pas l’idéal, les acheteurs souhaitant en général pouvoir prendre possession du bien choisi rapidement.
Alpine Property intelligence décembre 2018
Images © Anniviers Immobilier