Perspectives - L'Immobilier des 4 Vallées
Tout d’abord, après la neige prodigieuse de la saison 2017-18, l’intérêt de la part des acheteurs jusqu’à l’hiver et au printemps s’est-il maintenu ?
Absolument, le marché a repris l’hiver dernier après 2 années plutôt calmes. La quantité de neige et la bonne presse sur les Alpes y ont contribué.
Croyez-vous que ces conditions de ski fabuleuses aient eu un effet positif, ou identifiez-vous d’autres facteurs qui soutiennent cet intérêt ?
Les conditions de neige ont vraiment aidé, mais le principe est que 5 ans après le Lex Weber, le marché s’est stabilisé et maintenant devient un peu plus liquide. Aucun nouveau projet de résidence secondaire n’a vu le jour depuis décembre 2017.
Quel type de biens sont les plus recherchés ?
Appartements ou chalets 3-4 chambres à proximité des activités (centre ou pistes).
Y en a-t-il suffisamment en vente sur le marché ?
En raison de la « panique » qui a suivi la Lex Weber et le Brexit, il y a suffisamment de produits.
Existe-t-il actuellement des « points faibles » dans le marché des 4 Vallées, où l’acheteur réfléchi trouvera une bonne affaire ?
Les prix de Verbier restent très stables, cependant il y a de très bonnes affaires à Veysonnaz / Nendaz et aux Masses.
Comment se développe le marché de nouvelles promotions aux 4 Vallées ? Quels sont les meilleurs nouveaux projets à signaler à nos lecteurs ?
Le nouveau marché du développement est presque disparu en raison de la Lex Weber votée en 2012. Cependant, nous avons un projet pour l’hiver prochain qui devrait attirer des acheteurs, mais il reste encore secret pour le moment.
En général, comment décririez-vous l’évolution des prix aux 4 Vallées au cours des 12 derniers mois ?
Les prix de vente sont restés stables, mais les prix de transaction ont baissé d’au moins 8% à 10% (c’est moins le cas dans les stations renommées telles que Verbier et Zermatt).
Quels seraient vos meilleurs conseils au vendeur actuel ou potentiel au niveau calendrier, à savoir comment et quand mettre sa propriété à la vente?
Le meilleur moment pour la mise en vente d’une propriété de ski est l’automne, lorsque les gens commencent leurs recherches pour la saison hivernale à venir. Confier à un agent international ayant une présence locale et une expertise marketing tel qu’Alpine Homes est la clé d’un résultat positif.
Image Alpine Homes International