Perspectives - L'Immobilier de Verbier
Tout d’abord, après la neige prodigieuse de la saison 2017-18, l’intérêt de la part des acheteurs jusqu’à l’été et à l’automne s’est-il maintenu ?
Oui, l’intérêt s’est maintenu, le marché repart positivement et nous avons beaucoup de visites.
Croyez-vous que ces conditions de ski fabuleuses aient eu un effet positif, ou identifiez-vous d’autres facteurs qui soutiennent cet intérêt ?
Bien sûr, psychologiquement la neige a son importance. Ce Noël et pendant pendant la nouvelle année il y avait beaucoup de monde en ville. Les événements a Verbier ont également une Importance également des évènements, comme le festivale Polaris au début de la saison.
Quel type de biens voyez-vous le plus recherché ?
Actuellement 3-4 chambres, centré, avec bonne rentabilité et l’accès facile (sans voiture). Le marché prestige est également passé de 12-20m CHF à 8-15m – à la baisse mais a notre avis tout à fait normal, c’était très élevé dans les années précédentes.
Il y a-t-il suffisamment à vendre sur le marché dans ce secteur ?
Oui, mais pas toujours avec tous les critères que nos clients nous demandent.
Existe-t-il actuellement des « points faibles » dans le marché de Verbier, où l’acheteur réfléchi trouvera une bonne affaire ?
Les opportunités seront toujours quand le propriétaire doit vendre, dans des cas particuliers. Les bonnes affaires actuellement sont les anciens biens à rénover.
Après la loi Weber il est impossible d’avoir de nouvelles promotions, mais celles d’il y a 2-4 ans se terminent et sont disponibles à la vente – par exemple le Résidence du Parc, ou quelques chalets de haut de gamme comme Foulon – tous ces deux sont disponibles à la vente pour la clientèle étrangère.
Veuillez nous renseigner à propos de nouvelles infrastructures importantes, de nouveaux hôtels, des événements à Verbier.
De nouveaux hôtels sont apparus – par exemple Experimental Chalet. De nouveaux hôtels les prochaines années sont anticipés. La gare d’arrivée du Châble est récemment terminée, qui sera excellent pour l’accès à Verbier. Dans 2-3 ans, un nouveau centre sportif est attendu. Les événements attire beaucoup de monde, Polaris qui est un événement de musique électronique en hiver, et le Verbier E-Bike Festival depuis l’été 2019
En général, comment décririez-vous les tendances des valeurs à Verbier au cours des 12 derniers mois ?
Très stable, et globalement positif.
Quels seraient vos meilleurs conseils au vendeur courant ou potentiel au niveau calendrier, comment et quand mettre sa propriété à la vente?
Au niveau calendrier : avant le début de l’hiver càd en automne car la saison d’hiver est celle qui a le plus d’intérêt et quantité de visites.
Alpine Property intelligence décembre 2018
Images © verbier.ch / Melody Sky, VFP Immobilier