SAAS-FEE INFORMATIONS ET TENDANCES IMMOBILIÈRES

Un guide de Saas-Fee

Le village traditionnel de Saas-Fee est magnifiquement situé dans une haute vallée près de la frontière italienne au pied du glacier de Fee, entouré de nombreux sommets de plus de 4.000 m et connu comme la Perle des Alpes. Les rues étroites de Saas-Fee, bordées de beaux bâtiments anciens et de nouveaux chalets bas, sont un cadre charmant. Parfois comparé à Zermatt à proximité et sans circulation, Saas-Fee conserve beaucoup de caractère avec d'anciens hangars agricoles parmi les hôtels et chalets les plus modernes. La plupart des pistes sont orientées au nord et au-dessus de 2.500 m, ce qui permet une neige poudreuse très fiable et légère. Les skieurs par temps plus chaud doivent être avertis, tôt dans la saison, il peut faire extrêmement froid dans le village et dans la haute montagne, mais le printemps est glorieux. Saas-Fee a une atmosphère amicale et est bon pour les familles car il y a beaucoup d'animations après-ski pour que tout le monde soit heureux. Le village est assez étendu, le système de bus fonctionne avec une efficacité typiquement suisse. Fait unique, toute la montagne Hannig et sa télécabine ne sont pas réservées aux skieurs mais réservées aux luges, aux marcheurs d'hiver, aux skieurs de fond et aux raquetteurs.

Comme Zermatt, atteindre Saas-Fee est un trajet plus long, l'aéroport international le plus proche est celui de Genève (GVA) d'où il faut 3,5 heures en train combiné via Brigue ou Visp, puis un trajet en bus jusqu'au Saastal. Si vous conduisez, un parking est obligatoire à l'entrée de la ville, puis continuez en taxi électrique local, en navette de l'hôtel ou à pied jusqu'à votre hébergement.

L'immobilier à Saas-Fee

Contrairement à Zermatt, les résidents non-suisses peuvent acheter une propriété ici et Saas-Fee est considéré comme un bon rapport qualité-prix dans le contexte des autres grandes stations de ski de Suisse, étant jusqu'à 50% moins cher que Verbier ou Zermatt. Les prix ont augmenté de 3,1% en 2023 (UBS) avec un prix moyen de 10 000 CHF le m². Le ski est disponible pendant 10 mois de l'année et en raison de sa popularité en été, les rendements locatifs sont bons. Les lois Lex Weber ont veillé à ce qu'il y ait un minimum de nouvelles constructions à Saas-Fee et, par conséquent, de nombreux chalets et appartements à vendre ici sont des propriétés plus anciennes entièrement rénovées avec des prestations et un design modernes. Les options skis aux pieds sont désirables, et les propriétés plus proches du centre ont une prime. Mais si une promenade de dix minutes ou un court trajet en taxi électrique ne vous dérange pas, il existe des options plus avantageuses dans les secteurs calmes du village.

Domaine skiable de Saas-Fee

Le domaine skiable de Saas-Fee est idéal pour les débutants confiants et les intermédiaires qui cherchent des pistes avec une belle neige et sont heureux de couvrir le même terrain plusieurs fois par semaine. Bien que les pistes ne soient pas aussi étendues qu'ailleurs, vous passerez la plupart de votre temps à skier ici entre 2.500 et 3.500 m, donc les conditions de neige sont très fiables et la saison est longue, d'autant plus que la station possède l'un des plus grands glaciers skiables dans les Alpes. Les autres zones locales, Saas-Grund avec sa énorme verticale skiable de près de 1.700 m depuis Hohsaas (3.200 m) et Saas-Almagell, valent bien une excursion d'une journée et sont incluses dans le forfait de ski.

Les skieurs confirmés ont un excellent choix: le sommet du Felskinn, accessible par le funiculaire souterrain, offre un excellent ski de poudreuse et des pistes raides et fortement bosselées. Certaines pentes raides difficiles se trouvent autour d'Eggenerjoch. Une caractéristique de Saas Fee sont les merveilleuses possibilités de ski de randonnée à certains des sommets comme le 4.190m Strahlhorn.

Allalin, Morenia et un petit parc pour débutants près des remontées mécaniques du village de Stafelwald composent l'offre de snowpark à Saas-Fee. Le grand snowpark de Morenia attire les freestylers et s'adapte en permanence tout au long de la saison en fonction de la météo et des conditions de neige.

Si vous êtes du type compétitif, participez à la Coupe Adrenalin et essayez-vous à jusqu'à dix disciplines de montagne - du ski de vitesse, du saut à distance et du slalom aux randonnées en montagne. Toute personne possédant un forfait de ski peut entrer.

Après ski à Saas-Fee

Le Popcorn a longtemps été le meilleur endroit après-midi à Saas-Fee, il comprend désormais un hôtel ainsi qu'un bar, une discothèque souterraine en bas pour faire la fête toute la nuit et un magasin de sport. Le Black Bull est un lieu populaire pour une bière d'après-ski avec de la musique animée et une piste de danse (dans vos chaussures de ski bien sûr). Des clubs tels que Poison font durer la fête jusqu'au petit matin. Snow Point au bas des pistes est un bar de tente populaire. Saas Fee a de nombreux bars en plein air, diffusant de la bonne musique, au bout des pistes de ski et le long de la rue principale jusqu'à environ 19 heures, à 22 heures, une politique de non-bruit dans le village est en vigueur.

Les Restaurants de Saas-Fee

A Saas-Fee, vous avez un large choix de restaurants sur la montagne et dans le village. La plupart des restaurants proposent une cuisine alpine suisse traditionnelle, ou les pizzas, des pâtes ou des steaks, dans des cabanes de montagne confortables ou des restaurants gastronomiques exclusifs, notamment le Fletschhorn étoilé au Michelin. Certains des meilleurs restaurants sont nichés dans des rues latérales ou en direction de la forêt. Le Dü Saas Fee et le Vieux Chalet excellent tous les deux si vous recherchez une fondue au fromage classique. Le Steakhouse Central est l'endroit idéal pour les amateurs de steaks. La pizza de Don Ciccio est cuite au four à bois et plutôt délicieuse. Parmi la variété de 12 restaurants en montagne, Saas-Fee accueille fièrement le plus haut restaurant tournant d'Europe, le Threesixty à Allalin. Ailleurs sur la montagne, Morenia est un bon pari pour le libre-service, et exceptionnellement, il y a même une pièce où vous pouvez aller manger votre propre pique-nique.

Été à Saas-Fee

Les remontées mécaniques du glacier redémarrent chaque année à partir de mi-juillet pour le ski d'été à la saison d'hiver. Le terrain en été offre environ 20 km de pistes de pistes intermédiaires. Un snowpark de qualité est également en place en été.

Si vous n’êtes pas ici pour skier (en été), vous pouvez faire de la randonnée sur des centaines de kilomètres ou essayer certains des sentiers d’aventure. Le parcours de 9 km Gemsweg-Plattjen présente certaines des meilleures caractéristiques de la région - lacs, cascades, forêt - et est très varié.

Le point culminant de la saison de vélo de montagne ici est la Saas-Fee Glacier Bike Downhill Race, une descente rapide de 1.700 m qui se déroule entièrement sur la neige et la glace chaque printemps pendant environ 9 km. Saas Fee a 70 km de routes de ski de fond. Les cyclistes de route peuvent parcourir un tronçon exténuant du Tour de Suisse.

Le nouveau centre Aqua Allalin dispose d'une piscine intérieure et extérieure, de nombreuses options de bien-être exotiques et d'excellentes installations sportives et de gym.

À la fin de l'été, si vous le pouvez, restez pour le Nostalgic Culinary Mile Food Festival.

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Saas-Fee

Prix D'achat/M²

CHF 10-12000

Pisten Kms

100

Après Ski

Temps De Transfert

3h30m (GVA)

Ski De Fond

32 km

VTT KMs

--

HORS PISTE

--

Market stats

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Tourist information

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