Einblicke - Morzine Immobilien
Haben Sie nach dem überwältigenden Schneefall der Saison 2017/18 vor allem das Interesse der Käufer bis in den Sommer und Herbst verfolgt?
Der Winter 2017-2018 war ein sehr schneereicher Winter und das Interesse potenzieller Käufer für das Resort stieg. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass sich Morzine und seine Infrastruktur seit einigen Jahren enorm entwickelt haben und dass das Resort im Sommer dank vieler Veranstaltungen und seines großen Mountainbike-Bereichs sehr gut besucht ist. Potentielle Käufer sind das ganze Jahr über an Morzine-Immobilien interessiert.
Glauben Sie, dass dies nur eine positive Auswirkung auf die fantastischen Skibedingungen war, oder können Sie andere Faktoren identifizieren, die das Interesse unterstützen?
Es ist offensichtlich, dass sich die Skibedingungen des Winters 2017-2018 sehr positiv auf das Resort ausgewirkt haben. Morzine ist jedoch eine weltbekannte Skiwelt, die vor allem von britischen Gästen geschätzt wird. Das Interesse potenzieller Käufer wird nicht von einem einzigen Winter bestimmt, so fantastisch er auch war. In weniger schneereichen Wintern garantiert die Tatsache, dass Morzine mit Avoriaz (1800 m) verbunden ist, dass die Kundschaft jedes Jahr dort ist. Darüber hinaus schätzen die Menschen, dass Morzine seinen traditionellen Charme und seine Authentizität bewahrt hat. Es gibt eine gute Balance zwischen einer sehr familiären und ungezwungenen Atmosphäre, gemischt mit dem Nachtleben, das von den jüngeren Gästen geschätzt wird. Darüber hinaus ist Morzine 1 Stunde vom Flughafen Genf entfernt, ein sehr wichtiger Punkt für unsere Kunden aus Übersee, um das Resort bequem zu erreichen. Aus diesem Grund bleiben Ferienimmobilien das ganze Jahr über beliebt.
Welche Eigenschaften zum Kauf sehen Sie am meisten nachgefragt?
Derzeit haben wir viele Anfragen für Chalets und Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern.
Gibt es in diesem Segment genug zum Verkauf auf dem Markt?
Morzine ist ein aktiver und beliebter Markt. Seit einigen Jahren ist die Nachfrage größer als das Angebot. Wir verzeichnen jedoch einen erheblichen Umsatz. In der Tat wird eine Wohnung im Durchschnitt 7 Jahre von den Eigentümern gegen 15 Jahre für ein Chalet gehalten.
Gibt es derzeit auf dem Markt in Morzine „Soft Spots“, wo Canny-Käufer einen guten Deal finden können?
Anstelle von „soft spot“ sagen wir lieber „chance“. Heutzutage kann ein großer Wert erzielt werden, wenn ein älterer Bauernhof zum Renovieren gekauft und zu einem hohen Preis verkauft wird.
Wie ist der neue Entwicklungsmarkt in Morzine? Welches sind die besten neuen Projekte, die Sie unseren Lesern melden würden?
Viele neue Projekte sind im Resort entstanden, insbesondere im Zentrum von Morzine. Es hat den Anschein, dass sich die Gemeinde bewusst dafür entschieden hat, das Zentrum des Ortes zu entwickeln.
Bitte informieren Sie uns über wichtige neue Infrastrukturen, neue Hotels und Veranstaltungen in Morzine
Ein großes Projekt wird in Morzine diskutiert. Dies ist der Bau einer neuen Seilbahn, die die Zentren von Morzine und Avoriaz über die Seilbahn Prodains verbindet. Derzeit gibt es Shuttles, die die Verbindung zwischen der Pleney-Seilbahn und der Prodains-Seilbahn herstellen. Das Projekt würde eine beträchtliche Anzahl von täglichen Shuttles entfernen und den Menschen mehr Komfort bieten. In 15 Minuten sind sie in Avoriaz. Es werden auch Wohnungen gebaut, darunter Sozialwohnungen, Wohnheime, Parkplätze, vielleicht eine Mehrzweckhalle. Um die neue Seilbahnstation mit der von Pleney zu verbinden, wird ein 200 Meter langer unterirdischer Förderer gebaut. Dies ist für 2020 oder 2021 geplant.
•Wie würden Sie die Preisentwicklung in Morzine im Allgemeinen in den letzten 12 Monaten beschreiben?
In den letzten 12 Monaten sind die Preise stabil geblieben. Berglandschaft ist seit vielen Jahren eine interessante Investition!
Was würden Sie aktuellen oder potenziellen Verkäufern in Bezug auf den Zeitpunkt wie und wann Sie Ihre Immobilie auflisten sollten?
Ich würde dem potenziellen Verkäufer raten, seine Immobilie zu Beginn der Skisaison (Dezember) oder zu Beginn der Sommersaison (Mai) zum Verkauf anzubieten. Wir machen jedoch das ganze Jahr über Verkäufe und potenzielle Käufer, die sich für das Resort interessieren, werden zu jeder Jahreszeit umziehen!
Alpine Property intelligence – Januar 2019
Bilder © Tourismusbüro Morzine Avoriaz