Einblicke: Kitzbüheler Immobilien
Haben sie zunächst nach dem erstaunlichen Schneefall in der Saison von 2017-18, ein gesteigertes Interesse von Käufern im Sommer und Herbst verzeichnen können?
Der reichliche Schneefall vom letzten Jahr hat dem Tourismus gut getan. Für die Immobilienbranche war das ebenfalls ein positiver Aspekt, jedoch kein wichtiger. Wir wissen genau das in Kitzbühel jedes Jahr der Schnee kommt und die Saison lang dauert. Zudem hat sich die Region in Vergleich zum Arlberg oder Ischgl zu einer Ganzjahresdestination etabliert was für unsere Branche das wichtigste ist: Kitzbühel 365
Glauben Sie das dieses gesteigerte Interesse nur auf den positiven Effekt der fantastischen Skibedingungen zurückzuführen ist oder können Sie andere Faktoren für dieses gesteigerte Interesse identifizieren?
Der reichliche Schneefall hat seinen positiven Nutzen beigetragen, aber wie schon erwähnt, ist Kitzbühel eine Ganzjahresdestination und daher bei seinen Gästen und Immobilienbesitzern sehr gefragt. Zudem bieten wir hier eine sehr gute Infrastruktur.
Welche Art von Immobilien sind, Ihrer Meinung nach, meistgefragt?
Klassische Chalets, Berghütten und attraktive Apartments und Penthäuser.
Stehen in diesem Segment genügend Immobilien zum Verkauf zur Verfügung?
Nein, im Neubaubereich ist das Segment und der Bestand an Immobilien sehr überschaubar.
Gibt es gegenwärtig in diesem Markt irgendwelche “weiche Faktoren“, wo pfiffige Käufer ein gutes Geschäft machen können?
Über die Jahre gesehen, macht man in Kitzbühel aufgrund der Nachfrage und Wertsteigerung immer ein gutes Investment.
Wie sieht der Markt für Neubauvorhaben in Kitzbühel aus? Welches sind die besten neuen Bauprojekte, auf die Sie unseren Leser aufmerksam machen würden?
Aktuell steht Ihnen das Ski in, Ski out Apartmentprojekt MOUNTAIN PURE RESORT direkt an der Skipiste zur Verfügung. Ein Wohntraum mit fünf Wohneinheiten im modernen Tiroler Stil.
Bitte erzählen Sie uns von wichtiger neuer Infrastruktur, neuen Hotels, Events in Kitzbühel.
Die internationale Hotelkette Hilton hat das ehemalige Grand Tirolia übernommen. Ein sehr guter Schachzug- auch gut für Kitzbühel da es wiederum internationales Klientel anzieht. Der Kalender im Winter ist prallgefüllt mit interessanten Events wie zb. dem Poloturnier, Hahnenkammrennen usw.
Wie würden Sie allgemein die Preisentwicklung in Kitzbühel in den letzten 12 Monaten beschreiben?
Die Preise sind stabil, ein Plus von ca. 8% bei Wohnimmobilien und ein Plus von ca. 25% bei Grundstücken die als Bauland ausgewiesen sind und über einen positiven Baubescheid verfügen.
Was wäre Ihr bester Rat für gegenwertige und potenzielle Verkäufer in Bezug auf Zeitpunkt, d.h. wie und wann Sie Ihre Immobilie auflisten sollten?
Grundsätzlich sind die Monate von September bis April die beste Zeit eine Immobilie zu verkaufen.