Die legendäre Heimat des Alpinismus
Chamonix liegt in der Region Haute Savoie in den französischen Alpen und ist auch als Chamonix Mont Blanc bekannt. Das Chamonix-Tal ist eine Legende in der Ski- und Snowboardwelt und steht für steile, lange und anspruchsvolle Abfahrten, fantastisches Tiefschneepulver und atemberaubende Berglandschaften. Es ist nicht nur das schuldige Vergnügen eines alpinen Nervenkitzelsuchers, sondern bietet auch Pistenspuren für jeden Anspruch. Diese historische Ski- und Kletterstadt ist das ganze Jahr über eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Besuchern. Sie ist freundlich, weltoffen und stilvoll und bietet eine große Auswahl an Hotels, Geschäften, Restaurants und Bars, die von exotisch bis traditionell reichen.
Immobilien in Chamonix, Les Praz de Chamonix, Argentière und Les Houches
Mit einer ständigen Bevölkerung von 14.000 Einwohnern in einem fast 20 km langen Tal ist der Immobilienmarkt von Chamonix einer der vielfältigsten in den französischen Alpen. Die Region ist seit langem bei britischen und skandinavischen Käufern beliebt und der dauerhaft starke Schweizer Franken lockt Genfer Käufer an. Von kleinen Apartments in Chamonix-Sud über luxuriöse Apartments im Zentrum bis hin zu großzügigen Ski-Chalets in der Nähe des Golfplatzes in Les Praz und renovierten Bauernhäusern in natürlicher Umgebung – für jeden ist etwas dabei. Die Preisspanne ist ebenso vielfältig, von 6.000 €/m² für eine renovierungsbedürftige kleine Wohnung bis hin zu über 15.000 € für ein geräumiges Chalet gibt es für die meisten Käufer einen Preispunkt. In Spitzenzeiten kann die Bevölkerungszahl auf weit über 100.000 anwachsen – der starke Zweisaison-Mietmarkt ist für Immobilienbesitzer attraktiv. Die regelmäßig getätigte Investitionen dieses Unternehmens sind auch positive Faktoren. Diese Investitionen und ein allgemeiner Aufholprozess im Vergleich zu anderen Skigebieten führten in den letzten Jahren zu einem Anstieg der Immobilienpreise um 5 bis 10 %. Die Preissteigerung hat jedoch eine Pause markiert – schon vor den französischen Wahlen sind die Preise in Chamonix um 5-10 % gesunken, dies ist der erste Rückgang seit der Pandemie.
In Chamonix zeichnet sich derzeit ein bemerkenswertes Thema ab. Der akute Wohnungsmangel für die Einheimischen veranlasst das Rathaus, einige Änderungen durchzusetzen:
Auf dem Tisch liegt ein Sursis à Statuer (Aussetzung des Verfahrens), wonach neue Wohnungsbauprojekte 50 % des Projekts für Sozialwohnungen umfassen müssen, gegenüber 25 % zuvor. Außerdem wird die maximale Grundfläche für jedes neue Chalet auf 200 m2 begrenzt (oder die vorhandene Grundfläche +200 m2 im Falle von Renovierungen) – ceteris paribus könnte der Wert bestehender größerer Chalets steigen. Obwohl wir vermuten, dass diese Vorschläge etwas abgeschwächt werden könnten und bereits verzögert wurden, wird die unmittelbare Auswirkung eine Verringerung der zukünftigen Entwicklungstätigkeit sein und viele Projekte werden abgelehnt.
Außerdem wird Chamonix die erste Bergregion sein, die das neue Loi Airbnb (oder Anti-Airbnb) einführt. Dieses wird den Immobilienbesitz – sofern die Immobilie zur kurzfristigen Vermietung angeboten wird – in Chamonix-Mont-Blanc und Les Houches auf eine Einheit pro juristischer Person beschränken, in Servoz auf zwei Einheiten und in Vallorcine im ersten Jahr auf keine Begrenzung. Ein weiterer Punkt des Gesetzesentwurfs ist, dass er die Steuervorteile ernsthaft ins Visier nimmt. Die Vermietung von Immobilien ist eine der steuerlich attraktiveren Einnahmequellen in Frankreich, mit großzügigen Steuererleichterungen.
Wir werden das genau im Auge behalten. Chamonix ist zwar ein einzigartiges Touristenziel, aber es ist nicht das einzige große Skigebiet, in dem die Einheimischen mit Wohnungsmangel zu kämpfen haben.
Reisetipps für Chamonix
Chamonix ist ein wirklich einzigartiges Skigebiet. Eingebettet in die höchsten Berge der Alpen und nur eine Stunde von Genf entfernt, bietet es einige der härtesten, wildesten und aufregendsten Skifahrten der Welt. Es war Austragungsort der ersten Olympischen Winterspiele im Jahr 1924 und hat sich wieder zur Hauptstadt des All-Mountain-Skifahrens und Snowboardens entwickelt, insbesondere für Experten.
Die berühmteste Attraktion von Chamonix ist die spektakuläre Fahrt mit der Seilbahn Aiguille du Midi, die Sie unter dem Blick des Mont Blanc, des höchsten Berges der Alpen, auf über 3800 m Höhe bringt. Fast ebenso faszinierend ist die Montenvers-Bergbahn, mit der Sie den berühmten Gletscher Mer de Glace besuchen können.
Chamonix Skigebiet
Das Skigebiet von Chamonix ist in mehrere Sektoren unterteilt, von denen zwei direkt von der Stadt aus erreichbar sind. Der Rest ist eine kurze Fahrt weiter talaufwärts von der Le Tour an der Spitze des Tals nach Les Houches am anderen Ende, vorbei an Les Grands Montets und Brévent-Flégère. Diese Gebiete bieten eine solche Vielfalt an Skigebieten, wie jeder Führer von Chamonix Ihnen sagen wird, es ist wirklich für jeden etwas dabei.
Die kleineren Dörfer von Chamonix, wie Les Houches, Argentière und Vallorcine, bieten Zugang zu denselben hochwertigen Pisten, aber eine ruhigere Unterkunft. Der ausgedehnte Mont Blanc Unlimited Pass umfasst mehr Pisten als die andere Option, Le Pass, einschließlich Resorts wie Courmayeur durch den Mont Blanc Tunnel in Italien und Verbier in der Schweiz.
Die Nähe zu Genf macht Chamonix zu einer großartigen Wahl für Skiurlaube am Wochenende.
Besuchen Sie auch unseren Blog - Die Einzigartigkeit des Skifahrens: Befahrbare Rennstrecken.
Après-Ski in Chamonix
Sie werden immer wieder von der Après-Ski-Atmosphäre im Resort begeistert sein. Viele Veranstaltungsorte bieten eine echte Party-Atmosphäre mit Live-Musik oder DJs, die Sie bereits am späten Nachmittag beim Trinken und Essen begleiten. Ganz oben auf der Liste der besten Après-Ski-Bars in Chamonix muss Chambre Neuf stehen. Die Erhebung 1904 ist der Treffpunkt für Einheimische und Führer von Chamonix. Ein APi-Favorit ist MBC, die lokale Mikrobrauerei mit einer warmen Atmosphäre, einer großen Auswahl an Bieren und hervorragenden Burgern.
Nicht zu vergessen, Chamonix hat seinen eigenen Folie Douce mitten in der Stadt. Es ist ein Hotel und ein beliebter Veranstaltungsort für DJs, Tänzer und Musiker, die von 16 bis 20 Uhr auf der Après-Ski-Party auftreten. Für später hält die Le Janssen Cocktail Club Bar des Hotels die Party bis 1 Uhr morgens aufrecht.
Wenn Sie in Argentière, dem Dorf neben dem Skigebiet Grand Montets, übernachten, bietet The Office Musik, Sport im Fernsehen, Krüge, Pizza und jede Menge Powder-Chat.
Essen gehen in Chamonix
Die Qualität und Vielfalt des gastronomischen Angebots in Chamonix ist fast so groß wie das Skigebiet.
Die lokale Küche ist Savoyer, und obwohl sie normalerweise eher mit dem Winter in Verbindung gebracht wird, gibt es zwei Gerichte – Raclette und Tartiflette -, die das ganze Jahr über am bekanntesten und beliebtesten sind. Einige Favoriten für Restaurants in Chamonix sind: Munchie, L’Impossible, Bizes und La Crèmerie du Glacier für savoyische Spezialitäten. Albert 1er mit 2 Michelin-Sternen und Le Bistrot bieten erstklassige Küche.
Sommer in Chamonix
Chamonix ist ein beliebtes Sommerziel, das täglich mehr Besucher anzieht als im Winter. Die Berge rund um Chamonix sind ein idealer Ausgangspunkt für viele Sommeraktivitäten – vom Bergsteigen, Wandern, Rennradfahren und Mountainbiken bis zum Paragliding, Klettersteig, Klettern, Wildwasser-Rafting und vielem mehr.
Auf dem ausgezeichneten Golfplatz von Chamonix können Sie im Sommer inmitten der fantastischen Aussicht spielen. Der 18-Loch-Platz in Les Praz wurde 1934 angelegt.
Viele der Skilifte von Chamonix sind auch im Sommer geöffnet, um einen einfachen und erschwinglichen Zugang zum Hochgebirge zu ermöglichen.
Einige der besten Wanderwege der Welt befinden sich vor der Haustür mit vielen markierten Wegen, auf denen Sie nur schwer spektakuläre Ausblicke auf die Berge vermeiden können. Der ganzjährig montierte Mont Blanc ist atemberaubend. Natürlich gibt es auch in den Sommermonaten in anspruchsvollem Gelände einige anspruchsvolle Alpenrouten, aber auch entspanntere Routen, die nur einen Tagesrucksack und ein gutes Paar Stiefel erfordern.
Weitere Informationen zum Mountainbiken in Chamonix finden Sie in unserem Blog: Wohin mit dem Mountainbike in den Alpen.
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