Im Herzen des zweitgrößten Skigebiets Österreichs
Im Herzen des zweitgrößten Skigebietes Österreichs gelegen nennt sich Saalbach “Home of Lässig”. Das Dorf selbst ist traditionell und bezaubernd und zentral im großen und breitgefächerten Skigebiet gelegen. Hier findet man keine klapprigen alten Lifte, die meisten Sessellifte und Gondeln sind schnell und beheizt – ein Großteil der Sessellifte haben zusätzlich auch noch Schutzabdeckungen. Das Skigebiet insgesamt bietet etwas für jedes Können, allerdings sollten Beginner sich nach Hinterglemm begeben; 90% der Pisten können künstlich beschneit werden und es gibt viele rustikale Hütten zum Einkehren. Freerider sind am Besten in Fieberbrunn aufgehoben welcher auch Ausrichter eines Teilstücks der Freeride World Tour ist. Saalbach’s Après-Ski ist lebhaft. Unterkunft findet sind hauptsächlich in Hotels und einige attraktive Chalets und Apartments ziehen sich entlang des Tals.
Immobilien in Saalbach
Der Immobilienmarkt in dieser Region ist sicherlich international, Käufer kommen aus allen Teilen Europas und Osteuropas. Neue gut gelegene und attraktive Entwicklungen in Saalbach und Fieberbrunn eignen sich gut für ausländische Käufer mit guter Ausstattung, Serviceoptionen, Lock-and-Leave-Potenzial und Mietpaketen mit guten Renditen auch im Sommer. Allerdings gab es eine gewisse Gegenreaktion auf das schnelle Wachstum des Apart-Hotel-Modells (d. h. Kauf zur Vermietung und Eigennutzung), das in direkter Konkurrenz zu den Hotels steht und für die Einheimischen nicht geeignet ist wohnen und möglicherweise zu teuer sein. Seit Anfang 2023 wurden die Regeln verschärft und die Durchsetzung deutlich strenger. Manche Projekte können von den Eigentümern überhaupt nicht genutzt werden, es handelt sich also um reine Anlageobjekte, die auf dem freien Markt weniger wert sind. Wo dies geschieht, hängt vom Gebiet und sogar von der spezifischen Entwicklung innerhalb eines Gebiets ab. Das bedeutet, dass bestehende Entwicklungen, für die bereits Genehmigungen vorliegen, auf eine gute Nachfrage stoßen. Wohnungen und Chalets mit Zweitwohnsitzstatus gibt es noch, sie sind jedoch rar und nicht immer in bester Lage. Die Preise liegen in Saalbach bei ca. 10.000 €/m2 für eine touristische Wohnung in Dorf- und Pistennähe. Fieberbrunn ist ziemlich weitläufig, ein guter Ausgangspunkt liegt in der Nähe der Skilifte – hier liegen die Preise für Neubauten mit persönlicher Nutzung im Bereich von 10.000 bis 12.000 €/m2.
Reisetipps für Saalbach
Saalbach im österreichischen Salzburgerland ist ein mittelgroßes Skidorf auf der Spitze des Glemm-Tals. Das benachbarte Hinterglemm liegt ca. 4 km im selben Tal. Das Dorf ist attraktiv mit traditionellen Gebäuden, einer Zwiebelkuppelkirche und einem Fluss, der durch das Dorf fließt. Saalbach hat eine lebhafte Après-Szene und viel freundlichen Kleinstadt-Charme und zieht ein internationales Publikum an. Das Stadtzentrum ist kompakt mit einer großen Auswahl an guten, familiengeführten Hotels im Zentrum und in der Nähe der Aufzüge sowie Apartments, die im Zentrum und außerhalb des Tals gemietet werden können. Saalbach liegt zentral im Skigebiet Skicircus (auch bekannt als Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn), einem 2015/16 geschaffenen Netzwerk mit 270 km Pisten, das von einem der schicksten Liftsysteme der Welt bedient und kontinuierlich verbessert wird.
Die Aktivitäten für Nicht-Skifahrer oder einen Tag Pause sind beträchtlich. Dazu gehören Schneeschuhwandern, ein Abenteuerpoolkomplex, eine natürliche Eisbahn, Paragliding, Pferdeschlittenfahrten, eine ausgewiesene Rodelbahn und Bobbahn, Pferdeschlittenfahrten und eine 80 km Langlaufloipe. Das Tal beherbergt einige ausgezeichnete Wanderwege und präparierte Langlaufloipen. Eine Halfpipe mit Flutlicht und eine Rodelpartie mit Flutlicht halten Sie bis in die Abendstunden beschäftigt. Für Besucher der Vorsaison findet Mitte Dezember das jährliche Rave on Snow-Event mit 70 DJs und Live-Acts statt.
Der nächstgelegene Flughafen ist Salzburg und die Transferzeit beträgt ca. 1h 30.
Skigebiet Saalbach
Skicircus ist das zweitgrößte Skigebiet in Österreich und eines der größten in Europa. Es gilt als ideal für Familien. Das Liftsystem ist hervorragend, fast alle Lifte sind moderne Gondeln oder Hochgeschwindigkeits-Sessellifte. 90% der Pisten in Skicircus haben Beschneiung. Gute Anfängergebiete gibt es sowohl in Saalbach als auch in Hinterglemm. Etwa die Hälfte der Skicircus-Pisten ist als blau eingestuft. Fortgeschrittene Skifahrer finden reichlich breite, gepflegte rote und blaue Abfahrten. Das Gebiet rund um den Hochalmgipfel gilt als perfekt für sanfte, schnelle Pistenfahrer. Im Hinterglemm-Sektor können einige lange steile schwarze Abfahrten von rund 1.000 m Höhe erkundet werden. Leogang im nächsten Tal nördlich von Saalbach ist eine Erkundung wert, da die Abfahrten zum Dorf nach Norden ausgerichtet sind, sodass sie ihren Schnee gut halten und oft ruhiger sind.
Da die beiden Talseiten in einer Rennstrecke miteinander verbunden sind, kann die beliebte Rennstrecke von Skicircus in beide Richtungen mit 65 km Länge, 32 Liften und 12.400 Höhenmetern gefahren werden. Dies ist eine beliebte und unterhaltsame Herausforderung an einem Tag. Warten Sie 7 Stunden oder länger, wenn Sie aufhören möchten. Die Strecken Saalbach, Leogang und Hinterglemm sind kürzer, bieten aber dennoch fabelhafte lange Abfahrten für den sportlichen Skifahrer und können morgens oder nachmittags in beide Richtungen absolviert werden.
Drüben in Fieberbrunn, einem der schneesichersten Orte Österreichs, gibt es einige herausfordernde Pisten, und hier finden Sie eines der weltweit führenden Snowboardzentren, in dem bereits 1997 der Snowboard Masters World Cup und seitdem viele weitere Großveranstaltungen stattfinden. Jedes Jahr findet hier auch eine Etappe des Freeride World Tour Extreme Ski- und Snowboardwettbewerbs statt. Dies sind beneidenswerte Referenzen, die ebenso viele Zuschauer wie Konkurrenten anziehen. Das Juwel von Fieberbrunn ist das weitläufige Gelände abseits der Pisten mit einigen schönen Off-Piste-Linien vor den Reckmoos und dem Hochhörndl.
Jetzt ist Skicurcus auch mit Zell am See verbunden, der eine sehr kurze Busfahrt unternimmt. Das Skifahren auf der Schmittenhöhe ist eine weitere Möglichkeit, um dieses herrliche Gelände zu erkunden.
Besuchen Sie auch unseren Blog - Die Einzigartigkeit des Skifahrens: Befahrbare Rennstrecken.
Après-Ski in Saalbach
Mehr als Sie brauchen, möglicherweise…. Saalbach hat einen berechtigten Ruf für seine Apres-Ski-Szene, die ab Mittag mit DJs und Live-Bands am Berg beginnt und sich in den Dörfern fortsetzt. Goaßstall liegt näher an Hinterglemm und ist eine rustikale Scheune, die vom Nachmittag bis zum späten Abend rockt. Berger Alm ist ein großartiger Ort, um an einem sonnigen Tag zu feiern. Unten im Dorf Bauers Schialm gibt es nicht weniger als vier Bars für spontanen Skischuh-Tanz. Bobby’s Pub zieht ein junges Publikum mit Bowlingbahnen, Billardtisch, Darts und Tischfußball an. Das Stamperl ist eine der kleinsten Bars der Stadt, bietet aber großartige Musik. Zum Turm ist ein umgebautes Gefängnis unter dem Kirchturm mit einem DJ in einer alten Gondelkabine. Der größte und schillerndste Nachtclub ist Castello. Ein gut gehütetes Geheimnis ist der in Hinterglemm destillierte Bartl Enn Schnaps. Mit typisch österreichischer Effizienz verkehrt der Nightliner-Bus entlang der Talstraße zwischen den beiden Dörfern bis zum späten Abend und bis 2.30 Uhr am Samstagabend.
Essen gehen in Saalbach
Mehr als 60 Bergrestaurants und Hütten servieren im gesamten Skicircus-Gebiet ausgezeichnetes Essen, angefangen von richtigen Restaurants und stimmungsvollen Berghütten bis hin zu den einfachsten Snackbars. Viele rund um Saalbach und Hinterglemm werden zu beliebten Nachmittags-Trinklokalen. Einheimische sagen, die Pfefferalm sei immer einen Besuch wert, ein altes Bauernhaus oberhalb von Hinterglemm. Der beliebte Bäckstätt-Stall liegt am Fuße der Piste
Für den Abend sind die meisten Restaurants in den Hotels. Erwähnenswert sind die La Trattoria Italiana, die im Alpenhotel Pizza mit Holzkochung serviert. Die Thomsn-Rock Hotel Bar ist eine gute Wahl mit einer Mischung aus lokalen und internationalen Gerichten. Das Seppi im Art & Ski-In Hotel Hinterhag serviert köstliche Küche
Sommer in Saalbach
Saalbach ist jedes Jahr ein beliebteres Sommerziel, es ist leicht zu verstehen, warum.
Für Wanderer führen rund 400 km markierte Wanderwege und Pfade über unwegsames und glattes Gelände, vorbei an wunderschönen Bergseen und atemberaubenden Landschaften wie dem Pinzgauer Grasgebirge auf der einen Seite und den schroffen Rändern der Kitzbüheler Alpen auf der anderen Seite. Kostenlose Wanderungen mit zertifizierten Führern werden vom Tourismusbüro angeboten. Eine der größten Herausforderungen ist die 24 km lange Wanderung auf den sieben Gipfeln, bei der alle sieben Gipfel in der Region Saalbach-Interglemm über 2000 m besucht werden. Die Saalbach Hiking Challenge umfasst drei Fernwanderwege mit insgesamt 64 Kilometern und 3.800 Höhenmetern. Der höchste Baumkronenweg Europas am Ende des Tals ist ein idealer Ausflug für Naturliebhaber und Familien. Der Hochseilpark verfügt über mehr als 8 km Strecken, 30 Seilrutschen und 200 Stationen. Der Flying Fox ist der längste Reißverschluss in Europa. Der Wald hier ist über 200 Jahre alt und hat über 1.000 Fichten, füllen Sie Ihre Lungen mit frischer Waldluft.
Mountainbiker haben mehr als 400 km markierte Loipen aller erdenklichen Art, darunter unzählige Single-Trails, Downhill-Strecken und Bikepark-Elemente für Anfänger und Profis. Es gibt viele Unternehmen in der Stadt, die Fahrradverleih, Unterricht, Führer, Gruppenreisen und vieles mehr anbieten. Über 70 km Strecken und 9 Gondeln auf 7 Bergen machen Österreichs größte Fahrradregion für alle Schwierigkeitsgrade. Hier finden Sie natürliche Bergpfade sowie eine Vielzahl kniffliger Einzelpfade und geformter Freeride-Routen. E-Biker werden sich freuen, viele Ladestationen am Berg zu sehen.
Während der Sommermonate verwandeln sich 40 Berghütten in friedliche Rückzugsorte zur Mittagszeit mit beeindruckender Aussicht, die nicht nur Getränke und Grundnahrungsmittel bietet, sondern auch umfassende Restaurantmenüs mit großen Innen- und Außenbereichen. Fast jedes Wochenende im Sommer scheint in Saalbach-Hinterglemm ein Festival oder eine Veranstaltung geplant zu sein.
Weitere Aktivitäten in der gesamten Region sind Golf, Minigolf, Bogenschießen, Klettern, Paragliding, Tennis, Schwimmbäder, weitere Spielplätze, ein Skimuseum, Reiten und Go-Kart. Mit der kostenlosen Joker Card haben die Gäste Zugang zu vielen Annehmlichkeiten rund um Saalbach Hinterglemm, wie der kostenlosen Nutzung der Berglifte und Busse, geführten Touren sowie dem Zugang zu Radwegen und Themenwanderwegen, Tennisplätzen und im Freien Schwimmbad.
Falls sie Immobilien in Saalbach nicht die Immobilie finden sollten nach der sie suchen, würden wir vorschlagen sich Immobilien im nahegelegenen Fieberbrunn anzuschauen.
Weitere Informationen zum Mountainbiken in Saalbach finden Sie in unserem Blog: Wohin mit dem Mountainbike in den Alpen.
Weitere Ziele in den österreichischen Alpen:
St. Anton & Lech am Arlberg Hochkönig, Kitzbühel, Zell Am See