La saison de ski 2021-22 a bien démarré avec des chutes de neige épiques dans toutes les Alpes. Étant donné que les voyages ont été complètement chamboulé, nous espérons sincèrement que vous pourrez aller skier cette année (si ce n’est pas déjà fait !).
Le marché immobilier dans les stations s’est beaucoup développé tout au long de 2021. Sur APi, le trafic et les fortes demandes pendant la période de Noël puis en janvier, laissent à penser que cette tendance se poursuivra. Les acheteurs potentiels auront remarqué que le niveau des produits en vente reste en général bien au dessous de la normale.
FRANCE
Avec la hausse des prix dans les Alpes françaises, on note que de nouveaux projets se développent à un rythme élevé notamment dans de nombreuses stations où de telles opportunités étaient rares auparavant. On pense à Praz-sur-Arly dans l'Espace Diamant, l'Alpe d'Huez, Châtel, La Toussuire, Les Carroz, Le Grand-Bornand et Sainte-Foy-Tarentaise.
Les grandes stations suivent aussi cette tendance. Le PLU à Megève qui a été révisé en 2017, voit ses projets pousser comme des champignons. Le fabuleux Antarès à Méribel livre aujourd'hui ses premiers logements. Au pied des pistes de Courchevel Moriond, on remarque le Domaine de l'Ariondaz qui vient d’être entièrement réaménagé. Charmant Les Gets propose un bon nombre de nouveaux et passionnants projets immobilier. Les Menuires inaugurent une nouvelle remontée ultra rapide jusqu'aux Masses ainsi qu’un nouvel projet immobilier Ydilia tout près à Bettaix, proche de Saint-Martin-de-Belleville.
AUTRICHE
Zell am See reste toujours populaire. Kitzbühel et les villages environnants attirent de l'intérêt et des demandes de haut niveau, souvent bien supérieures à 1 million d'euros. Les immobiliers d'investissement à Pitztal et dans les régions de Hopfgarten / Kelchsau au Tyrol, disposent d'une gestion locative et d'excellentes installations dans une fourchette de prix plus basse. On assiste à beaucoup de demandes d’informations notamment de la part des investisseurs allemands.
SUISSE
Lorsque les skieurs viennent dans les Quatre Vallées, ils savent que Verbier mettra à l’épreuve leur niveau de ski. Actuellement, le marché immobilier y est tout aussi compétitif. Les nouveaux projets immobiliers dans cette région sont moins courants et se vendent rapidement. APi reçoit beaucoup de demandes autour des villages satellites de Nendaz, Veysonnaz et La Tzoumaz.
Fin 2021, nous étions dans la région de la Jungfrau qui abrite Grindelwald et Mürren. C’est l'une des régions les plus emblématiques des Alpes car elle est animée toute l'année par des visiteurs du monde entier venus admirer le spectaculaire glacier d'Aletsch. A seulement 50 km de Berne, elle est bien desservie par la route et le train. Le ski est une expérience incontournable ici : les paysages environnants spectaculaires, la diversité, l'histoire et l'excellente infrastructure. Tout cela indique une excellente base pour un investissement immobilier de ski.
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