L'été dans les Alpes 2019 - Un résultat probant
Mais pourquoi écrivons nous sur les Alpes en été alors que la saison de ski approche ? APi, c’est l’immobilier dans les Alpes, dont 80% sont loués par leur propriétaire. Tandis que tout le monde se focalise autour de la saison lucrative d’hiver, un meilleur taux d’occupation pendant l’été peut également augmenter vos revenus locatifs. Le bénéfice pour les propriétaires actuels dans les Alpes et l’attrait pour ceux qui considèrent le devenir est réel.
Malgré Les températures torrides de cet été, les Alpes, son ensoleillement et surtout son air frais en altitude sont un plus indéniable. Toutes les stations rivalisent d’ingéniosité pour proposer de nouvelles attractions aux touristes estivaux. Que de bonnes nouvelles si vous voulez vous échapper des plages bondées de la Méditerranée.
La tendance est positive
Un questionnaire de l’Office du Tourisme du Mont-Blanc rapporte que l’été fut à nouveau très favorable avec un taux d’occupation général de 52% et un pic de 62% en août. Le Tourisme Auvergne Rhone-Alpes rapporte quant à lui que 83% des professionnels du secteur touristique ont trouvé que c’était un ‘bon’, voire ‘très bon’ mois. Avec des températures atteignant jusqu’à 40 degrés dans le sud du pays, la presse souligne les signaux forts d’une réelle tendance : les vacanciers se tournent désormais vers les montagnes.
Cimalpes résume cette tendance très nettement : « Professionnels et observateurs sont unanimes : le bilan d’été est positif en montagne… Autant d’éléments qui viennent confirmer l’engouement touristique estival pour les destinations d’altitude et de fraîcheur, alors que les destinations « farniente » sont en recul, à l’image de la Méditerranée et son « littoral en vraie difficulté. »
Et ce ne se passe pas qu’en France. La Tzoumaz fait partie des 4 vallées liées à Verbier en Suisse. Percy et Anna Kirkland de 4vallees4saisons.com, qui dirigent une importante entreprise locale de locations et ventes, ont enregistré en juillet et août 2019 une augmentation de nuitées de 38% par rapport à 2018, et de 50% par rapport à 2017.
« L’élément principal étant que les remontées des 4 vallées sont gratuites (faisant maintenant partie de la taxe touristique), une piste de descente de VTT jusqu’au village, plus d’événements, plus d’infrastructures dans le village comme ces chemins de randonnées, des activités pour les enfants, la descente de scooter et l’amélioration des sentiers piétonnier » nous confie Percy.
Le VTT devient immense
Lorsque nous parlons des activités d’été dans les Alpes, nous sommes très gâtés devant tant de diversités, mais celui qui remporte de plus en plus tous les suffrages est le VTT. Les commerces de sport se transforment alors en magasin de VTT avec les équipements et vélos derniers cri à vendre ou à louer. L’équipe d’APi ont sauté sur leurs vélos cet été dans La Engadine, non sans prendre quelques gadins, quelques fous rire et surtout du bon sport.
Morzine et Les Gets ont fait une belle équipe pour attirer les vététistes. Les Portes du Soleil ont énormément investi dans les infrastructures avec 600km de pistes balisées avec un forfait. Les Gets accueillent la Coupe du Monde pour les trois prochaines années. En 2018 les Championnats de France se tenaient à Morzine. Mais ça n’est pas tout, il y a des pistes pour tous les niveaux et bien évidemment, lorsque notre visite en août il n’y avait aucun nuage à l’horizon.
En été, des milliers d’amoureux du vélo de route et du VTT affluent à Kitzbühel à travers un paysage alpin dramatique et bucolique. Nous pouvons voir pourquoi ils viennent, mais il ne se sentira pas encombré ayant 800 km de sentiers forestiers et alpins désignés. La région de Kitzbühel possède la plus grande gamme de vélos électriques connectés en Europe et, avec une efficacité typiquement autrichienne, 75 stations de location et d’échange de batteries.
Verbier, toujours agréable en été, accueille les 4 jours du très célèbre Festival d’E-Bike qui se déroule en août avec cette année 3250 participants de 4 à 89 ans, 27 nationalités confondues. L’inauguration du E-Tour du Mont Blanc, un mammouth de 300km et traversant 3 pays, fut un énorme succès.
Et la région du Valais a accueilli la plus grande course de VTT d’Europe à la fin du mois d’août chaque année depuis 1990. Le Grand Raid sillonne à travers 125km des sentiers entre Verbier et Grimentz, passant par stations telles que La Tzoumaz, Nendaz et Veysonnaz. Chaque année, une moyenne de 3000 participants relèvent ce challenge, entourés de 1200 volontaires et acclamés par 30.000 spectateurs. Sans aucun doute, cet événement est une véritable aubaine pour tous les stations le long de la route.
A Tignes et Val d'Isère, un énorme investissement a été réalisé dans le bike park. Le Superenduro et le DH coupe du monde à Val d'Isère confirment la région comme une destination VTT sérieuse. Mieux encore, son utilisation est gratuite pendant toute la saison. Et avec la plupart des randonnées au-dessus de 2000 m, c'est une grande expérience de montagne et de superbes vues sont garanties.
Alpine Property intelligence – octobre 2019
Images © Sven Martin – Morzine. Photo.verbier.ch. Image du haut: Schlappin, Klosters – APi
Sources: Savoie Mont Blanc Tourisme, Auvergne-Rhône-Alpes Tourisme, France Bleu