Le cœur légendaire de l’alpinisme
Chamonix Mont-Blanc est la station gourmande de tous les amateurs de ski et d’alpinisme. Patrimoine sans pareil, une légende dans le monde du ski et du snowboard, Chamonix rime avec pistes raides longues et techniques, terrains de jeu hors-piste renommés et paysages alpins à couper le souffle. Chamonix ne se contente pas d’offrir des plaisirs coupables aux amateurs de sensations fortes, tous les niveaux de ski sont satisfaits. L’été apporte également son lot d’émotions fortes. Des alpinistes chevronnés aux simples randonneurs, en passant par les fanas de trekkings et de trails, la vallée de Chamonix est le lieu à découvrir. Cette ville en elle-même est exceptionnelle. Elle est animée toute l’année. Les habitants côtoient avec bonheur les amoureux de ce massif venant de tous les continents. La capitale de l’alpinisme est agréable, cosmopolite et élégante avec sa gamme généreuse d’hôtels, de boutiques, de restaurants et de bars branchés. Les épicuriens sont également ravis. Des tables étoilées aux restaurants fins et authentiques, les propositions de mets et de bons vins foisonnent. L’ambiance des pubs et des bars, joyeuse et bigarrée, laissera sans nul doute des souvenirs vifs et l’envie irrésistible de revenir.
L’immobilier à Chamonix, Les Praz de Chamonix, Argentière et Les Houches
Avec une population permanente de 14 000 habitants, dans une vallée de près de 20 km de long, le marché immobilier de Chamonix est l'un des plus diversifiés des Alpes françaises. La région est depuis longtemps populaire auprès des acheteurs britanniques et scandinaves et le franc suisse, toujours fort, attire les acheteurs genevois. Des petits appartements à Chamonix-Sud aux appartements luxueux dans le centre, en passant par les somptueux chalets de ski à proximité du golf des Praz et sur le coteau Sud très prisé, jusqu'aux fermes rénovées dans un cadre naturel, il y en a pour tous les goûts. La fourchette de prix est tout aussi diversifiée, de 6 000 €/m² pour un petit appartement à rénover jusqu'à plus de 15 000 € pour un chalet spacieux, il y a un prix pour la plupart des acheteurs. À son apogée, la population peut dépasser largement les 100 000 habitants – le fort marché locatif bi-saison attire les investisseurs immobiliers. La Compagnie du Mont-Blanc gère l’ensemble des remontées mécaniques de la vallée ainsi que le Montenvers avec son charmant petit train rouge qui permet à tous l’accès à la Mer de Glace. Les investissements réalisés régulièrement par cette société sont également des facteurs positifs. Ces investissements et un rattrapage général par rapport aux autres stations de ski ont conduit à une augmentation des prix de l'immobilier de 5 à 10 % ces dernières années. Cependant, la hausse des prix a marqué une pause - même avant les élections françaises, les prix à Chamonix ayant déjà baissés de 5 à 10 %, ce qui constitue la première baisse depuis la pandémie.
Un thème notable émerge actuellement à Chamonix. La pénurie aiguë de logements pour les habitants conduit la Mairie à imposer quelques changements :
Une proposition de Sursis à Statuer est sur la table, selon laquelle les nouveaux projets d'appartements doivent inclure 50 % du projet de logements sociaux, contre 25 % auparavant. De plus, la surface au sol maximale de tout nouveau chalet est plafonnée à 200 m2 (ou la surface au sol existante + 200 m2 dans le cas de rénovations) - toutes choses étant égales par ailleurs, la valeur des chalets existants plus grands peut augmenter. Bien que nous soupçonnions que ces propositions pourraient être un peu édulcorées et qu'elles aient déjà été retardées, l'impact immédiat sera une réduction de l'activité de développement future et de nombreux projets sont rejetés.
Chamonix deviendra également la première région de montagne à introduire la nouvelle Loi Airbnb (ou anti-Airbnb). Celle-ci limitera la propriété immobilière - lorsque le bien est proposé à la location à court terme - à Chamonix-Mont-Blanc et aux Houches à une unité par entité juridique, deux à Servoz et aucune limite à Vallorcine pendant la première année. Un autre point du projet de loi est qu'il s'attaque sérieusement aux avantages fiscaux. La location de biens immobiliers est l'une des sources de revenus les plus attractives fiscalement en France, avec des avantages fiscaux généreux.
Nous suivrons cela de près. Si Chamonix est une destination touristique unique, ce n'est pas la seule grande station de ski où les habitants sont confrontés à une pénurie de logements.
Un guide de Chamonix
Chamonix est une station de ski vraiment unique. Niché sous les plus hautes montagnes des Alpes, à seulement une heure de Genève, il propose certaines des pistes de ski les plus dures, les plus folles et les plus exaltantes du monde. Elle a accueilli les premiers Jeux olympiques d’hiver en 1924 et est redevenue la capitale du ski et snowboard freeride, en particulier pour les experts.
L’attraction la plus célèbre de Chamonix est le spectaculaire téléphérique de l’Aiguille du Midi qui vous emmène jusqu’à plus de 3800 m sous le regard du Mont Blanc, la plus haute montagne des Alpes. Presque aussi fascinant est le chemin de fer du Montenvers qui vous permet de visiter le célèbre glacier de la Mer de Glace.
Domaine skiable de Chamonix
Le domaine skiable de Chamonix est divisé en plusieurs secteurs distincts, dont deux sont directement accessibles depuis la ville elle-même, le reste étant un court trajet en voiture ou skibus de haut en bas de la vallée du Tour à la tête de la vallée, aux Houches à l’autre fin, en passant par Les Grands Montets et Brévent-Flégère. Ces domaines offrent une telle variété de domaines skiables, comme tout guide de Chamonix vous le dira, il y en a vraiment pour tous les goûts.
Les petits villages de Chamonix, tels que Les Houches, Argentière et Vallorcine, offrent un accès aux mêmes pistes de haute qualité mais un emplacement plus calme pour loger. Le forfait Pass Mont Blanc Unlimited couvre plus de pistes que l’autre option, Le Pass, y compris des stations telles que Courmayeur à travers le tunnel du Mont Blanc en Italie et Verbier en Suisse.
La proximité de Genève fait de Chamonix un excellent choix pour les week-ends de ski.
Consultez également notre blog - Le Ski, un sport sans pareil : Pistes de descente que vous pouvez skier.
Après-ski à Chamonix
Vous ne manquerez jamais d’être émerveillé par l’ambiance après-ski de la station. De nombreux lieux auront une véritable ambiance de fête avec de la musique live ou des DJ pour accompagner votre boisson et votre repas dès le milieu de l’après-midi. Le plus reconnu des bars après-ski à Chamonix doit être la Chambre Neuf. L’élévation 1904 est le point de rencontre des habitants de Chamonix et des guides. Un favori d’APi est MBC, la micro-brasserie locale avec une atmosphère chaleureuse, une grande gamme de bières à essayer et ses hamburgers sans pareil.
Sans oublier, Chamonix a sa propre Folie Douce, en plein cœur de la ville. C’est un hôtel et un lieu populaire avec des DJ, des danseurs et des musiciens qui vous divertiront la soirée après-ski de 16h à 20h. Plus tard, le bar de l’hôtel Le Janssen Cocktail Club maintient la fête jusqu’à 1 heure du matin.
Si vous séjournez à Argentière, le village à côté du domaine skiable des Grands Montets, The Office propose de la musique, du sport à la télévision, des pichets, des pizzas et de nombreuses discussions sur la poudre du jour.
Les Restaurants de Chamonix
La qualité et la variété de l’offre gastronomique à Chamonix sont presque aussi vastes que son domaine skiable.
La cuisine locale est savoyarde, et bien que généralement plus associée à l’hiver, il existe deux plats – Raclette et Tartiflette – qui sont les plus célèbres et appréciés toute l’année. Quelques restaurants préférés de Chamonix sont : Munchie, L’Impossible, Bizes et La Crèmerie du Glacier pour les spécialités savoyardes. Une cuisine de qualité est proposée par Albert 1er avec 2 étoiles Michelin, et Le Bistrot.
L’été à Chamonix
Chamonix est une destination estivale populaire attirant plus de visiteurs qu’en hiver. Les montagnes entourant Chamonix constituent une base idéale pour de nombreuses activités estivales – de l’alpinisme, la randonnée, le vélo de route et le VTT au parapente, via ferrata, escalade, rafting et bien plus encore.
Sur l’excellent parcours de golf de Chamonix, vous pouvez jouer en été entouré de vues fantastiques. Le parcours 18 trous des Praz a été créé en 1934.
De nombreuses remontées mécaniques de Chamonix ouvrent également en été pour donner un accès facile et abordable à la haute montagne.
Certaines des meilleures randonnées au monde sont ici avec de nombreux sentiers balisés où vous aurez du mal à éviter des vues spectaculaires sur la montagne et le Mont Blanc toute l’année, coiffé de blanc, est à couper le souffle. Bien sûr, il existe des itinéraires alpins exigeants, même pendant les mois d’été sur un terrain difficile, mais il existe également des itinéraires plus détendus qui ne nécessitent rien de plus qu’un sac à dos et une bonne paire de bottes.
Pour plus d’infos sur le VTT à Chamonix, consultez notre blog : Le VTT dans les Alpes - quelle station choisir.
Autres stations de ski dans les Alpes françaises: Alpe d'Huez Courchevel Courchevel La Tania Courchevel Le Praz Courchevel Moriond Courchevel Village La Toussuire Les Deux Alpes Les Gets Les Menuires Megève Méribel Méribel Les Allues Méribel Village Méribel-Mottaret Morzine Paradiski Pays du Mont Blanc Pralognan-la-Vanoise Sainte-Foy-Tarentaise St. Martin de Belleville Tignes Val d'Isère Val Thorens