Klosters - un classique pour les connaisseurs
Klosters est un village alpin traditionnel bien préservé, détendu et fortuné, situé dans la région de Prattigau/Davos, dans le canton suisse des Grisons. La population locale compte un peu moins de 4 500 habitants et Klosters a célébré son 800e anniversaire en 2022 – célébrant la date à laquelle la localité a été documentée pour la première fois, lorsqu'elle tire son nom de Klösterli im Walt. Celui-ci a brûlé en 1621, ne laissant que la tour romane qui constitue encore aujourd'hui le point central de la Klosters Platz et de sa célèbre église.
Aujourd'hui, elle est réputée comme une destination de ski de premier ordre, attirant des visiteurs du monde entier, notamment des membres de la royauté et des célébrités, avec des restaurants et des hôtels de première classe, ou des chalets luxueux. Le village lui-même est agréablement traditionnel et sans prétention avec une discrétion typiquement suisse. Le domaine skiable fait parti du domaine de Davos-Klosters, donnant accès à un vaste réseau de pistes. La fiabilité de la neige est généralement bonne. Tout au long de l'année, divers événements culturels, festivals et concerts divertissent les visiteurs et les résidents. Klosters est facilement accessible en train ou en voiture depuis Zurich (160 km), soit environ deux heures de route, et à seulement 10 km de Davos.
L'immobilier à Klosters
En novembre 2018, la Commune a voté l'ouverture du marché immobilier, permettant aux non-résidents sans permis B ou C d'acquérir un bien immobilier à Klosters - il n'est guère surprenant que cela ait entraîné une demande plus forte et des prix plus élevés. Comme ailleurs en Suisse, presque tous les biens immobiliers à vendre à Klosters ont été vendus pendant la pandémie - le stock à vendre reste limité. La plupart des propriétés d'une superficie allant jusqu'à 200 m2 sont accessibles aux non-résidents. En 2023, le prix moyen de l'immobilier était de 15 500 selon UBS. Les chalets individuels et les appartements dans des bâtiments de style chalet sont les types de propriétés typiques à Klosters, les appartements de 2 à 4 chambres étant les plus courants à vendre, avec des prix compris entre 13 et 19 000 CHF/m2 ; les chalets plus grands, lorsqu'ils sont disponibles, atteindront plus de 20 000/m2. A proximité se trouve Serneus, un petit village local calme qui mérite d'être considéré.
Le WEF est toujours une période chargée dans cette région : bien que centré à Davos, beaucoup choisissent de rester à Klosters, générant de solides revenus locatifs pour les propriétaires qui louent leur logement.
Domaine skiable de Klosters
Le domaine skiable de Davos-Klosters offre une variété que de nombreuses familles trouveraient idéale avec un mélange de pistes bleues (20 %), rouges (44 %) et noires (36 %) et une dénivellation considérable entre 810 et 2 845 m. Avec plus de 80 % du domaine skiable au-dessus de 2000 m, il bénéficie d'un bon historique d'enneigement. Un téléphérique depuis la gare vous emmène à l'extrémité Gotschnagrat du domaine skiable de Parsenn partagé avec Davos. Weissfluhjoch est une piste de ski ancestrale ouverte en 1932 au centre de Davos. Signal, Schöni et descente jusqu'au Laret sont des itinéraires hors-piste privilégiés par les locaux et les visiteurs réguliers. La région est connue pour ses larges pistes rouges et bleues parfaitement entretenues, ce qui la rend idéale pour les familles. Mais les skieurs plus avancés recommanderont la piste numéro 24, une croisière à travers les arbres jusqu'à un déjeuner au restaurant Alte Schwendi. De là, vous pouvez affronter la piste Parsenn de 12 km jusqu'à la gare de Kublis. Pour les snowboarders, il y a 2 snowparks et un half pipe. Une pause déjeuner à Wolfgang, au pied de la piste Parsenn, est un rite de passage depuis des générations. Madrisa, qui est distincte du domaine skiable de Davos-Klosters, possède un excellent terrain intermédiaire et un parcours de snowcross. Étant orientée au sud, la neige peut être boueuse plus tard dans la saison.
La géographie et la configuration uniques de Klosters, avec ses cinq domaines skiables distincts, offrent aux skieurs et snowboarders un accès inégalé aux terrains hors-piste, en grande partie orientés au nord. L'un des principaux avantages du ski hors-piste de Klosters est qu'une grande partie reste cachée des principaux systèmes de remontées mécaniques. Cela signifie que même plusieurs jours après une chute de neige, il est toujours possible de retrouver de la poudreuse intacte.
Les vallées et la topographie de la région de Davos Klosters sont idéales pour le ski de fond avec plus de 100 km de pistes classiques et 75 km de pistes de patinage disponibles. L'élite mondiale du ski de fond participe chaque année au Davos Nordic. Un sentier canin de 18,5 km permet à votre compagnon à quatre pattes de vous tenir en bonne compagnie.
Après ski à Klosters
Avant de descendre, le Joe's Bar du Skihütte Gruobenalp est un endroit ensoleillé pour se rafraîchir et une fois en bas dans le village, le Gaudy's est un point central à la fin de la journée de ski. La seule discothèque de la ville, la Casa Antica, a ouvert ses portes en 1959.
La luge est populaire ici depuis des décennies et la piste exceptionnelle de 8,5 km de Madrisa à Saas ne doit pas être manquée. L'événement "Red Bull Sledgend" en février est une compétition exaltante et amusante avec 550 participants dévalant le col de Flüela depuis 2 383 m d'altitude sur un parcours de descente sinueux et parfois raide de 5,65 km. Pour d'autres divertissements, le Cover Festival Davos rassemble fin mars certains des meilleurs groupes hommage pop, rock et reggae d'Europe.
L'été à Klosters
La région de vacances Prättigau/Klosters/Davos dispose d'un vaste domaine de randonnée offrant un vaste réseau de sentiers couvrant environ 700 km. Ces sentiers s'adressent à un large éventail de niveaux de randonnée, depuis les promenades tranquilles adaptées aux familles avec poussettes jusqu'aux randonnées en montagne difficiles pour les aventuriers expérimentés.
Davos-Klosters se distingue comme l'une des principales destinations de VTT en Suisse, offrant une gamme de sentiers et d'expériences pour répondre aux cyclistes de tous niveaux. Les amateurs de vélo d'enduro, en particulier, trouveront de quoi s'amuser, avec des itinéraires exigeants comme le tour Bahnen qui attire l'attention avec son dénivelé total de 10 000 mètres. Un autre point fort est la Gotschna Freeride Piste, une montagne russe spectaculaire de 6 kilomètres pour les vététistes. Avec plus de 200 virages relevés, sauts et vagues, ce sentier de freeride propose une descente pleine d'adrénaline depuis la station intermédiaire de Gotschna jusqu'à Klosters.
Pour les plus jeunes familles, Madrisa Land, ouvert de juin à octobre, se présente comme le plus grand terrain de jeu des montagnes suisses, de manière amusante, ludique et pleine d'action.
Davos-Klosters possède deux terrains de golf. Il y a huit autres parcours à proximité immédiate.
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